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    礦山設備的資產評估

     

    發布日期:[2013/7/18 16:12:50]    來源:山東安誠信土地資產評估有限公司

     

    礦山設備的資產評估

    關鍵詞 設備 資產評估 影響因素
        1
    、設備評估值的確定
       
    設備評估值是由其重置價值和成新率來確定的,即評估值=重置價值×成新率。<評估部門在選用的設備產品價格目錄中,根據其規格,型號等相應參數查得其現有價格,根據實際情況,綜合平衡出運雜費、安裝費的比例。設備安裝費、運雜費的比例平均為6%5%。<
       
    設備成新率是確定評估值的關鍵因素,它直接影響到評估結果與實際情況的符合程度,是設備評估的重點,同時,還應考慮以下因素:
        (1)
    設備利用率。同樣的設備,一班使用的比三班使用的成新率要高。
        (2)
    設備維護狀況。維護保養好,技術狀態穩定的,成新率要高(見表2)。
        (3)
    對于進行過大修的設備,還應考慮其使用年限的補償。
       
    另外,對于超過壽命年限且還有利用價值的設備,成新率確定在10%30%。
       
    成新率的計算公式為Z=H-ha(N+1)HK×100%
       
    式中:H為設備壽命年限;h為已使用年限;a為利用系數,見表1;K為設備維護保養狀況,N為設備大修次數,見表2。
       
    WK-4單斗挖掘機為例,壽命年限為10a,已使用了10a,評估前一年投資120萬元進行了大修,大修后,設備狀況良好,基本恢復原有性能。通過初評 估值為8.27萬元,比實際情況要低,究其原因是成新率低(25%),沒有考慮大修對設備使用年限的補償,重新計算成新率為:(假定設備還能使用10a)
     Z=10-1×1.3(1+1)×10×0.9×100%=39.15%
       
    39.15%的成新率計算,評估值為129.5萬元,比較符合實際情況。
        2
    、采取措施,加強管理
       
    使用微機管理,設備在一定時期的維護保養狀況,性能狀態、故障率、以及大修情況等進行綜合分析評價,將信息完整準確地提供給評估者,評估者在評估時應充分 了解設備的各項性能,綜合分析設備使用、維護修理的各項因素,并與被評估單位密切配合,作出盡可能合理的評估,防止和減少資產的流失。


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